Objektbeschreibung

In guter Wohnlage von Hannover – Ricklingen, gleichwohl sehr ruhig und dennoch zentral gelegen, steht diese gut geschnittene Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und großzügigen Wohnanlage, welche direkt an den Ricklinger Kiesteichen liegt. Das Objekt ist zurzeit vermietet.

Sie gelangen in das Haus über den vorderen Haupteingang sowie über den ebenerdigen Hintereingang. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie entspannt die Wohnung in der siebten Etage! Hier angekommen betreten Sie den zentralen Flur. Neben einem weiteren Zimmer, einem Duschbad und einer Küche finden Sie hier das Schlafzimmer mit anliegendem Masterbad.

Ein Highlight der Wohnung stellt sicherlich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer dar! Vom anliegenden, südlich ausgerichteten
Balkon aus, genießen Sie eine wunderschöne Aussicht. Das Platzangebot wird durch einen eigenen Kellerraum abgerundet. Zudem steht für Ihren PKW ein Tiefgaragenstellplatz bereit!

Zusätzlich bietet die Wohnanlage eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna, eine großzügig angelegte Gartenanlage mit Spielplatz sowie eine geräumige Dachterrasse mit Blick über ganz Hannover. Die Nähe zu den Ricklinger Kiesteichen und dem Maschsee laden zum entspannten Wohlfühlen ein.

Ausstattung

• 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Fahrstuhl in einer gepflegten Wohnanlage
• Baujahr um 1976
• Wohnfläche ca. 85,5 m², drei Zimmer, zwei Badezimmer
• Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der technische Stand entspricht größtenteils
  dem Baujahr.
• Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; in den letzten zwei Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten
  durchgeführt.
• Gas-Zentralheizung ohne zusätzlichen Durchlauferhitzer.
• Ältere Hauselektrik.
• Insgesamt stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Bäder sind aus dem Baujahr der Wohnanlage.
• Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet.
• Die Gartenanlage umfasst eine großzügige Grünfläche sowie einen Spielplatz.
• Den Bewohnern steht gegen eine Gebühr eine Sauna zur Verfügung. Eine Sonnenterrasse lädt mit Blick über ganz Hannover zum Entspannen ein!
• Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss.
• Für Ihren PKW steht Ihnen ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Wohnlage von Hannover Ricklingen. Die anliegende Straße wird nur äußerst mäßig befahren.
Gleichwohl der ruhigen Lage wohnen Sie hier bestens und zentral angeschlossen: Die Straßenbahn, sowie diverse Busanbindungen sind keine
10 Minuten zu Fuß entfernt! S

ämtliche Dinge des täglichen Lebens mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls allesamt in kürzester Zeit zu erreichen. Die angrenzenden Ricklinger Kiesteiche, sowie der Maschsee laden zu entschleunigen Spaziergängen oder diversen sportlichen Aktivtäten ein. Mit dem PKW oder der Straßenbahn benötigen Sie ca. 10 Minuten Fahrzeit bis in die City von Hannover.

Sonstiges

IHR INTERESSE IST GEWECKT?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per E-Mail.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angabe (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können, Vielen Dank!

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt die Außenprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

**********************************

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.