Objektbeschreibung

In malerischer Umgebung zwischen Hannover und Göttingen gelegen steht dieser exklusive Pferdehof zum Verkauf. Das Anwesen umfasst großzügige 4,2 Hektar arrondierte Grundstücksfläche und bietet erstklassigen Einrichtungen zur Pferdehaltung!

Das Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von 270 m² präsentiert sich als solide Stein-auf-Stein-Konstruktion, die im Laufe der Zeit kontinuierlich renoviert und modernisiert wurde. Die Innenausstattung zeugt von einer gehobenen Qualität – hier können Sie zügig einziehen!

Die Pferdeställe sind optimal ausgestattet und bieten geräumige und gut belüftete Boxen sowie einen separaten Bereich, der speziell für die Fütterung und Pflege der Tiere vorgesehen ist.

Der Garten mit einer Fläche von rd. 3.000 m² stellt eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung dar. Neben dem Wohngebäude umfasst das Anwesen auch ein Stallgebäude mit 450 m² sowie ein massives, freistehendes Scheunengebäude mit 550 m² Fläche. Es bestehen enorme Ausbaureserven.

Lage

Der idyllisch gelegene Hof befindet sich in Alleinlage, eingefasst von schöner Natur. Die umliegende Landschaft aus Ackerflächen, Weiden und kleinen Waldstücken bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Ausritte in die Natur.

Trotz der sehr ruhigen Lage ist das Objekt bestens angebunden. Über die nahe gelegene Autobahn A7 ist ein zügiger Anschluss in Richtung Hannover bzw. Göttingen gewährleistet.

Sonstiges

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.