Objektbeschreibung

Das perfekte Eigenheim für die Familie mit gehobenen Ansprüchen! Zum Verkauf steht diese wunderschöne Villa aus den „goldenen 20er Jahren“.
Schon von außen macht das außergewöhnliche Eigenheim mit entsprechend expressionistischer Architektur richtig was her.
Auch im Inneren verleihen nostalgisches Ambiente, hohe Decken und eine großzügige Wohnraumgestaltung dem Haus ein ganz besonderes Flair! Das Objekt befindet sich in einem modernisierten Zustand – Sie können sofort Einziehen und sich Wohlfühlen!

Im Erdgeschoss reihen sich um die zentral gelegene Diele mit aufgearbeiteter Holztreppe ein großes Wohnzimmer, das Esszimmer mit Erker sowie ein Arbeitszimmer. Daneben beherbergt die untere Wohnebene eine Küche sowie ein obligatorisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei große Schlafräume, ein Gäste-Zimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung.

Der gedämmte Dachboden wie auch der große Vollkeller mit lichter Raumhöhe bieten Ihnen praktische Nutzflächen.
Daneben befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, welches perfekt als Refugium für Ihre Hobbies dienen kann. Ein großer Teil des Grundstückes ist mit einem schmiedeeisernen Zaun eingefasst.

Alles in allem ein Haus zum Verlieben!

 

 

Virtueller Rundgang

 

Ausstattung

• ansprechende Architektur
• massive Bauweise
• Sandsteinsockel
• Mansardendach
• Dacheindeckung mit Tonziegeln
• überdachter Hauseingangsbereich
• Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
• Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher
• insgesamt sieben Wohn- und Schlafräume
• Parkettboden
• viele Originale wie aufgearbeitete Holztreppe, Holztüren etc.
• moderne Sanitärbereiche
• Dachboden (gedämmt) mit mehreren Abstellräumen
• Vollkeller
• separates Nebengebäude mit Strom- und Wasseranschluss
• schmiedeeiserner Zaun
• alter Baumbestand
• u.v.m.

Lage

Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage in der Stadt Obernkirchen. Bis in das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten & Co. sind es fußläufig nur wenige Gehminuten. Gleiches gilt für den nahe gelegenen Wald am Bückeberg.

Sonstiges

IHR INTERESSE IST GEWECKT?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per E-Mail.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angabe (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können, Vielen Dank!

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Die Außenprovision beträgt 2,00 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

**********************************

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 2,00 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.