Objektbeschreibung

Im beliebten Bredenbeck am Deister, am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen, steht dieses einzigartige Architektenhaus zum Verkauf. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt vor Ort mit einem top-gepflegten Zustand und punktet sowohl mit einer individuellen, offenen Wohnraumgestaltung wie auch mit einer sehr guten Ausstattung!

Sie betreten das Erdgeschoss zu ebener Erde über das großzügige Entree mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Durch eine doppelflügige Glastür gelangen Sie in das zentral gelegene „Treppenhaus“, welches wie auch das Haus selbst in Form eines Oktagons konzipiert wurde. Die Symbiose von zeitlosem Design, einer raffinierten Split-Level-Bauweise und sehr viel Helligkeit sorgt für ein ganz besonderes Ambiente!

Im Erdgeschoss steht Ihnen neben einem über 50 m² großen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Blick in den Garten eine offen gestaltete Küche mit anliegendem Hauswirtschafstraum zur Verfügung. Bei Bedarf können das vorhandene Gäste-Zimmer, das Arbeitszimmer sowie das Gäste-Bad auch als separates Appartement genutzt werden, ideal für das schon große Kind!

Eine Stahlwendeltreppe führt in das lichte Obergeschoss, wo Ihnen neben einer beeindruckenden Galerie ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und anliegendem Balkon zur Verfügung stehen. Das Badezimmer stellt mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Sauna sicherlich ein weiteres Highlight dar!

Der Garten ist pflegeleicht mit großer Terrassenlandschaft und Rasenfläche angelegt, für Ihren Fuhrpark steht ein großes Doppelcarport mit Abstellraum bereit. Für Individualisten das perfekte neue Zuhause!

 

 

Virtueller Rundgang

 

Ausstattung

• freistehendes Einfamilienhaus, individuell konzipiert und hochwertig erbaut; Bj. 1995

• ca. 190 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, separates Appartement möglich
• massive Bauweise, Außenfassade gedämmt und mit hellem Putz gestaltet; Pultdach
• Die Immobilie befindet sich in einem rundum gepflegten Zustand und kann dank laufender Investitionen mit einem modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche aufwarten
• Neuere Gas-Zentralheizung von „Viessmann“ (Brennwerttechnik – Bj. 2016)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• sehr viel Helligkeit dank vieler, bodentiefer Fensterelemente
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (Erd- und Obergeschoss)
• Die Fußböden sind einheitlich mit hochwertigen Granit-Fliesen gestaltet
• Das Haus verfügt im Eingangsbereich über ein Gäste-Duschbad. Im Obergeschoss steht Ihnen das Hauptbad mit ebenerdiger Dusche, in den Boden eingelassener Wanne sowie einer Sauna zur Verfügung; separates WC.
• Die moderne Einbauküche in anthraziten Tönen ist mitsamt der E-Geräte im Kaufpreis mit enthalten.
• Helles Wohnzimmer mit Kaminecke und Blick in den Garten
• Doppelcarport mit Abstellraum
• und noch Vieles mehr…

Lage

Schöner Wohnen in Bredenbeck! Der beliebte Ortsteil befindet sich rd. 3 km südwestlich von Wennigsen direkt am Deister gelegen. Bis in die City von Hannover benötigen Sie mit dem PKW ca. 20 bis 25 Minuten Fahrzeit.

Das freistehende Einfamilienhaus steht am Ende einer kleinen Sackgasse (Privatweg) mit insgesamt sieben Häusern und sehr netter Nachbarschaft.  

In Bredenbeck stehen Ihnen mit einem Supermarkt, Ärzten, Kindergarten, Grundschule, Bäcker & Co. die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens allesamt in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die weiten Wälder des Deisters laden zu ausgedehnten Wanderungen inmitten der Natur ein.

Sonstiges

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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