Objektart	freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche	170 m²
Zimmer	7
Badezimmer	3
Keller	Teilkeller vorhanden
Wohneinheiten	1, ELW möglich
Nutzfläche	ca. 150 m²
Grundstück	3.094 m²
Garage / Stellplatz	Garage & Carport
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	225.000,- €
Provision für Käufer	3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr	1896
Objektzustand	gepflegt
Ausstattung	normal
Heizungsart	Zentralheizung
wesentlicher Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	128 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	D

Objektbeschreibung

Das ideale Eigenheim für die junge Familie!

In idyllischer, naturnaher Wohnlage von Hespe gelegen steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Das ehemalige Bauernhaus eignet sich bestens für die junge Familie und punktet neben der familienfreundlichen Wohnlage mit einem guten Platzangebot!
Die Immobilie wurde beständig instandgehalten und hinterlässt vor Ort einen gepflegten Eindruck. Gleichwohl steht in Teilen eine turnusgemäße „Auffrischung“ an, planen Sie dies bitte in Ihre Überlegungen mit ein.

Über die gepflasterte Hofauffahrt betreten Sie zu ebener Erde die zentral gelegene Diele des Hauses. Geradezu gelangen Sie in einen Flur, um welchen sich das Wohnzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer und wiederum anliegendem Badezimmer reihen. Neben einem zweiten Badezimmer steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-Zimmer (Zwischenetage) sowie die geräumige Küche mit anliegendem Esszimmer zur Verfügung. Der ehemalige Stall beherbergt einen Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Abstellraum.

Im teils ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein weiterer Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie das dritte Badezimmer zur Verfügung. Der große Dachboden bietet enorme Stauflächen.

Für Ihren Fuhrpark steht neben dem Haus ein Garage bereit.

Der große Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt, eine überdachte Terrasse bietet Ihnen auch bei nicht so schönem Wetter die Möglichkeit, frische Landluft zu tanken!

Ausstattung

• Massiv erbauter Backsteinhaus
• Satteldach mit Tonziegeln eingedeckt
• Neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Neuere Öl-Zentralheizung
• Drei Bäder
• Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch
• Parkettböden
• Praktischer Hauswirtschaftsraum im Anbau
• Großer Garten
• Separate Garage und mehrere PKW-Stellplätze

Lage

Sehr idyllische Lage, eingerahmt von der Natur!

 

Sonstiges

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angabe (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können, Vielen Dank!

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Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt die Außenprovision 3,00 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.