Objektart	Wohnungspaket
Wohnfläche	ca. 173 m²
Einheiten	5
Zimmer	5
Balkone	vorhanden
Keller	vorhanden
Vermietungsstand	100 %
Wohnanlage	ingesamt 81 Wohneinheiten
Garage / Stellplatz	direkt vor dem Objekt; nicht zugewiesen
Übergabe	nach Vereinbarung; kurzfristig möglich
Mieteinnahmen	Die Nettokaltmiete beträgt rd. 19.500,- € p.a. (Ist)
Kaufpreis	295.000,- €
Provision für Käufer	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr	1978
Zustand	renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig
Ausstattung	einfach
Heizungsart	Zentralheizung
wesentlicher Energieträger	Gas
Energieausweis	vorhanden
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Bedarfskennwert	113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

 

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger! In Hannover-Hainholz steht dieses Wohnungspaket zum Verkauf. Die fünf 1-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich allesamt in einer Wohnanlage mit insgesamt 81 Wohneinheiten und weisen eine Größe von jeweils ca. 35 m² auf.

Die Wohnungen sind jeweils in einen Wohn- und Schlafraum, Kochnische, Duschbad und kleinen Balkon aufgeteilt. Die Ausstattung der Wohnungen ist sicherlich als einfach zu bezeichnen. Sämtliche Wohnungen sind vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt im gesamten 19.800, – €. Die Rendite beträgt rd. 6,6 %.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in belebter Lage von Hannover-Hainholz. Fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen sind mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen & Co. sämtliche Dinge des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe bieten ausgedehnte Grünanlagen Platz für die Freizeitgestaltung.

Die quasi vor der Haustür gelegene Straßenbahnhaltestelle „Hainhölzer Markt“ gewährleistet einen zügigen Anschluss in Richtung Innenstadt von Hannover.

Sonstiges

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angabe (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können, Vielen Dank!

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Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Die Außenprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.