Objektart	ehemalige Dofschule / Freizeitheim
Wohnfläche	ca. 500 m² möglich
Zimmer	über 20
Badezimmer	5
Keller	Teilkeller
Wohneinheiten	Aufteilung in mehrere Einheiten darstellbar
Nutzfläche	ca. 100 m²
Grundstück	ca. 1.200 m²
Garage / Stellplatz	Stellplätze vorhanden
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung; kurzfristig möglich
Kaufpreis	375.000,- €
Provision für Käufer	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr	um 1860 / 1975
Zustand	gepflegt, modernisierungsbedürftig
Ausstattung	normal
Heizungsart	Zentralheizung
wesentlicher Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Zum Verkauf steht diese besondere Immobilie in der Gemeinde Wölpinghausen. Die ehemalige Dorfschule wurde zuletzt von der hiesigen Kirchengemeinde als Freizeitheim genutzt und bietet Ihnen ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot mit vielseitigsten
Nutzungsmöglichkeiten: Ob für das Wohnen mehrerer Generationen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier ist Vieles denkbar!

Das Objekt kann dank beständiger Instandhaltung mit einem gepflegten Zustand aufwarten. Bitte planen Sie jedoch umfangreiche Modernisierungs- und Umgestaltungsarbeiten in Ihre Überlegungen mit ein!

Im Erdgeschoss stehen Ihnen mit dem rd. 80 m² großen „Gemeindesaal“, dem über 60 m² großen „Musikraum“ mit schönem Parkett und Kamin und mit dem „Konfirmandenraum“ repräsentative Räumlichkeiten zur Verfügung.

Das Obergeschoss beherbergt derzeit 14 Zimmer, welche dank bestehender Leichtbauweise der Innenwände gut Ihren Vorstellungen angepasst werden können.

Der Garten mit großer Terrasse weist eine ideale Südausrichtung auf. Für Alle, die viel Platz benötigen und Spaß am Gestalten haben!

Ausstattung

• massive Bauweise „Stein auf Stein“; Natursteinsockel, Außenfassade mit Putz gestaltet.
• Die Dächer sind mit Betondachsteinen eingdeckt.
• Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung.
• Öl-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher.
• großer Gemeindesaal mit offener Galerie
• Musikraum mit Parkett und Kamin
• mehrere Sanitärbereiche
• Industrieküche und Einbauküche vorhanden
• Dachgeschoss dank vorhandener Leichtbauwände leicht umzugestalten
• sonniger Garten

Lage

Schöner Wohnen in der Gemeinde Wölpinghausen! Der Ortsteil Bergkirchen liegt in exponiert erhöhter Lage und bietet Ihnen fantastische Aussichten!

Gen Süden blicken Sie in das Schaumburger Land und die Höhenzüge des Bückeberges, im Norden liegt das Steinhuder Meer.

Das Objekt befindet sich im alte Ortskern an der hiesigen Dorfstraße, die Nachbarschaft wird von weiteren historischen Gebäuden geprägt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Sachsenhagen bzw. im rd. 5 km weit entfernten Hagenburg zu finden.

 

Sonstiges

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angabe (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können, Vielen Dank!

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das geltende Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt die Außenprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.